北京个人出租 利好北京个人出租住房税率减半月租金10万以下征25%

时间:2020-11-28手机版

记者从北京市税务部门了解到,北京市个人出租房屋税率大幅下调,对于个人出租住房,不含税租金收入每月在10万元以下的,适用的综合征收率由原来的5%降低到2.5%,租金收入在10万元以上的,适用的最新综合征收率下调至4%。

北京市税务局12366纳税服务热线:这个文件下达到各个区后从今年1月1日起就开始执行这个新的综合征收率了。

记者:那就是说如果我是今年签的这个合同就可以享受新税率?

北京市税务局12366纳税服务热线:对。

按照新政,如果个人出租住房,每月取得的不含税租金收入为10000元,原来需要交纳500元的税款,而新政实施后,只需要交纳250元税款,相当于税务降低了50%。但需要注意的是,个人出租商业办公类非住房不在此次政策调整范围之内,个人出租非住房的,不含税租金收入在10万元以下的,仍按7%的综合征收率来征收;租金收入在10万元以上的,按12%的综合征收率来征收。

北京居民:虽然我目前没有房屋出租,但肯定是个好事,毕竟缴纳的税负降低了么。

中央财经大学财税学院教授樊勇:这次下调征收率我觉得体现了减税降费的这样一种政策调整趋势,这种政策调整是带有普惠性的。前一段时间,我们个税专项附加扣除新政推出之后,房地产租赁市场出现了一些焦虑情绪,这个政策缓解了个税改革对房屋租赁市场带来的一些焦虑,很明确地稳定了市场预期。

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